如何以最少的钱省最多的房贷利息？

投资房地产是最为普遍的投资工具之一，现今社会不管20岁或50岁以上都有很多人希望以房产投资增加被动收入。如何以最少的钱省下超过一半的房贷利息，最大化提升投资房地产带来的收益？

不管投资或自住，大家都知道贷款买一间房子，供完后等于买了两间或更多。

到底怎么做可以

省下至少一半的利息？

这里提供两个方法，省下至少一半房贷利息！

更适用于全伸缩性房屋贷款 Full Flexi Loan

1.把储蓄到或突如其来的现金(Bonus等)放入该current account

优点：

例子:贷款一百万，把现金一百万存入该来往户口，意味着你不再需要支付任何贷款利息。如若存入500千，意味着你节省了一半的贷款利息，这笔钱是你可以随时提出的，流动性高。

缺点：把现金放入来往户口，虽然节省了贷款利息；但如果好好管理现金一百万，是否能够得到比房贷利息更高的投资回酬？毕竟低风险投资的５％已经高过房贷利息。

2. 通过计算每个月供多一些

优点：通过规划与计算，每个月供多一些钱到来往户口。多余的钱会留在户口里以扣除银行贷款的本金。与一次性储蓄相同道理，却比一次性更灵活的节省一半或以上的利息。

缺点：必须计算你的贷款与房贷利息，提高每月还款金额。

我们必须清楚了解，

1. 房屋贷款的一百万是长期贷款。如果手头上真的有一百万现金，我们假设一年5%的投资利息，一年50千，是否可以让我们以利息即可还贷。

2. 如果我们有能力还贷款贷款，这一百万的现金即便以每年5%的回报率重新投入。以72法则，大约14.4年后即可翻倍，28.8年后再次翻倍时已是四百万了。这时候你会认为省一半利息重要还是谨慎投资更为正确？

但是如果对于市场不熟悉，宁愿放在储蓄户口的朋友，依然建议你放入绑定的来往户口。毕竟省利息 还是好过 零利息的。

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